РИА Новости Украина — Радиостанция "Голос Столицы"
В столице будут сносить хрущевки. Недавно стало известно, какую старую пятиэтажку в Киеве снесут первой, а ее жителей — переселят в новый дом. Это хрущевка по адресу — улица Милютенко, 23а на Лесном массиве. В КГГА говорят, что уже отвели участок под новостройку, куда переселят жителей, а также выдали заказчику градостроительные условия.
Всего в Киеве сейчас 3055 хрущевок. Об их сносе или реконструкции столичная власть говорит давно. И даже не раз рассматривались проекты об их сносе. В 2017 году в Украине заканчивается срок эксплуатации хрущевок, построенных в 1957 году.
В проекте Генерального плана Киева до 2025 года предусмотрена реконструкция жилых кварталов и микрорайонов, застроенных панельными пятиэтажными домами первых массовых серий.
Возможен ли массовый снос пятиэтажек — целыми микрорайонами, и какими темпами нужно уже сейчас строить новое жилье для отселенцев, в эфире радиостанции Голос Столицы рассказал заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.
Конец срока эксплуатации хрущевок относится ко всем вообще?
— На самом деле, если брать чисто строительную часть, срок эксплуатации этих объектов 100-150 лет. Но если смотреть эксплуатацию инженерии, то, безусловно, этот срок уже подходит к концу. И это касается, условно, всех коммуникаций, которые подведены. Более того, если смотреть планировочные решения, они очень сильно отстают от тех современных норм, условно, столовые по 4-5 метров, это совершенно… и не туда, и не сюда, можно сказать. И то, что касается сегодня термомодернизации, эти здания достаточно холодные, и много тепла уходит в воздух. И самое страшное то, что их сегодняшнее состояние достаточно в ужасном состоянии, если в целом смотреть по Украине. Поэтому Минрегионом был инициирован вопрос о создании такого законопроекта о возможной реновации жилья и реконструкции путем сноса и строительства нового.
На какой стадии этот законопроект, когда он на полную заработает, и как вообще предполагается министерством воплощать эту часть в жизнь, возможно поэтапно?
— Хочу напомнить, еще в советское время были попытки расселения, и тогда столкнулись с проблемой, что расселяли по прописке. Поэтому люди бежали, массово прописывались, доходило до 20-30 человек в одну квартиру, и соответственно это заблокировало принцип развития. Потом в 2006 году, кажется, был законопроект, где принцип был предложен расселять с согласия стопроцентного жильцов дома, и это тоже не дало успеха, потому что условно даже 99% давали согласие, и один жилец был против, фактически таким образом объект не подлежал реконструкции и сносу. Поэтому сегодня есть опыт некоторых стран Прибалтики, опыт Белоруссии, Москвы, где надо посмотреть лучшие стороны, лучшие примеры, и мы поэтому создали рабочую группу, выбрали институт государственный, который сейчас изучает, делает анализ. И в ближайшее время будет предложена концепция, мы привлекли и общественные организации, все профессиональные учреждения, которые могут участвовать в создания этого закона.
А как это будет выглядеть на практике?
— В законопроекте были защищены интересы людей. Любой переезд — это огромный стресс. Даже неважно, с квартиры на квартиру переезжаешь — уже колоссальный стресс для человека. А представьте, человек, который прожил там всю сознательную жизнь, родился, и тут ему надо переезжать. Первое требование, которое мы хотели бы видеть в законопроекте, что если человек живет на Печерских холмах, и этот объект предлагается к сносу, то чтобы он остался жить в том же административном центре, чтобы не на Троещину его, в Академгородок… Это обязательно важно, чтобы человек ходил бы в ту же поликлинику, тот же детсад, ту же школу, чтобы ему вся эта атмосфера была привычной. Второе, принципиально важное, чтобы если переселяется, то в первую очередь: переселяется, а не где-то временно живет. А потом его дом подлежит сносу. То соответственно важно, чтобы определенная премия была, чтобы человек был заинтересован, чтобы там площадь была увеличена, на 20%, на 30%.
Смотрите также: Обвал подобрался к домам: последствия масштабного оползня под Одессой
А установлена эта процентность?
— Нет, мы сейчас обсуждаем, на самом деле, тут очень важно чтобы местные органы власти принимали такое решение. Это очень важный принцип. И третье, конечно, очень важно сделать удачные примеры, чтобы и обязательно квартира была с ремонтом, потому что не все люди могут позволить. Должны быть четкие требования к помещению новопостроенному, прописаны эти стандарты, безусловно, они должны по этим стандартам строиться.
Единственное, что могу отметить, законопроект, который, я надеюсь, что в следующем году он уже будет реализован, надеюсь на поддержку депутатов ВРУ, тут еще надо отметить, что мы очень сильно зависим от экономического состояния. Если к этим проектам будут привлекаться частные инвестиции, насколько это интересно будет застройщикам. К сожалению, сейчас рынок только начал возрождаться, вот хочу отметить, что у нас по показателям только за последние 10 лет впервые в стране начался рост ВВП. В этом году за последние девять месяцев увеличился на 20% объем капиталовложений в строительство. То есть только сейчас начинает оживать рынок.
К слову, адвокат Ростислав Кравец заявил, что во многих городах с генеральным планом застройки существуют большие проблемы, чем пользуются нечистые на руку чиновники, а в результате это приводит к столкновениям между активистами и представителями застройщика.
