РИА Новости Украина — радиостанция "Голос Столицы"
В Чернигове завершился разбор завалов общежития швейной фабрики. Под завалами нашли тело погибшей женщины. До сих пор в больнице находится подросток.
В начале 2016 года похожая трагедия произошла в Киеве: когда рабочие разбирали внутреннюю стену здания на улице Богдана Хмельницкого, обрушились перекрытия с пятого по первый этаж. Два человека погибли.
Читайте также: Бюджет МВД: все уже украдено до нас
По данным Киевской горадминистрации, всего в столице 48 аварийных домов, а 101 жилое здание признано старым и непригодным для проживания. Кроме того, в Киеве – несколько тысяч хрущевок, которые уже десятилетиями власти столицы обещают отселить.
Проблемы старого жилищного фонда столицы в эфире радиостанции Голос Столицы проанализировал эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства Олег Голубенко.
Почему случаются подобные трагедии? Почему людей вовремя не отселяют?
— Необходимо с двух сторон смотреть на эту проблему. С одной стороны, такие трагедии случаются из-за чьих-то действий, как мы понимаем, то есть убирают несущие стены, проводят какую-то реконструкцию, углубляют подвалы для того, чтобы получить какие-то помещения под рестораны или чего-нибудь подобного. То есть начинают вникать, влазить в конструктивные особенности здания, здание не выдерживает. То есть проводят без разрешительной документации, без каких-либо расчетов какие-то строительные работы.
Это первая причина. И вторая причина, об этом мало говорят, но это естественный износ зданий. Мы прекрасно понимаем, что каждое здание имеет определенный свой срок, свой ресурс. Тем более что очень много зданий у нас, это касается больше, наверное, хрущевок, строилось в период СССР, и были рассчитаны как временное жилье на небольшой период. И в этом и состоит проблема, потому что собственность квартир и зданий самих, как правило, — это собственность самих жильцов. И сами же жильцы должны, по большому счету, согласно действующего законодательства, как собственники, и следить за этим зданием, содержать это здание.
Это если квартиры приватизированы?
— Да, это если квартиры приватизированы.
А если не приватизированы?
— Если не приватизированы, тогда у здания конкретного есть собственник, как правило, это могут быть либо предприятия, когда речь идет об общежитиях, опять же, есть очень много общежитий, которые приватизированы. То есть фактически сейчас у людей появилась возможность приватизировать комнаты. Если у здания есть собственник, то тогда собственник и отвечает за само это здание и за его сохранность, и за его состояние. Соответственно, когда оно приходит уже к аварийному состоянию, это здание должно быть признано аварийным, люди должны быть отселены, и непосредственно должна быть либо реконструкция, либо строительство нового здания.
Если здание признано аварийным, из него отселяют. Куда отселять людей? И кто за это отвечает?
— Действительно, в каждом здании, в каждом новострое предусмотрено отчисление квартир, как и служебное жилье, и предусмотрено отчисление квартир в порядке оплаты на развитие социально-транспортной инфраструктуры, так называемого паевого взноса. Но мы должны понимать, если все-таки это квартиры, люди могут получать и становиться на очередь. Либо, если квартиры были приватизированы непосредственно, но дом аварийный и подлежит отселению, то здесь уже вступают вопросы чисто коммерческие — то есть с людьми начинают договариваться.
И, как правило, это отселение и новое строительство происходит там, где это выгодно застройщику, либо выгодно городу. То есть когда на месте той же хрущевки выгодно в центре города поставить здание выше, больше, лучше использовать тот земельный участок, который есть непосредственно у этого дома, либо соседние земельные участки, которые можно использовать.
Вот тогда, фактически, этим жителям, можно сказать, повезло. Потому что есть интерес их отселить, и, как правило, они даже могут торговаться и получать площади либо в этом же новом доме, либо в другом доме. Есть понятие в Киеве такое, как отселенческий фонд, то есть определенное количество квартир, куда могут отселить людей на временное проживание, либо, может быть, даже на постоянное проживание на время строительства либо реконструкции непосредственно их квартир. То есть в Киеве такой механизм существует.
По вашим данным, есть ли дома, проблему с которыми нужно решать немедленно, дабы не повторилась черниговская трагедия?
— Таких домов много. И что самое печальное, что эти дома, как правило, заселены. Даже если официально дом отселен, и у нас в Киеве есть случаи, когда дом официально отселен, и там уже никто не живет, по факту, мы видим, что там живут люди, делают ремонт, туда просто заезжают. Как правило, это работники правоохранительных органов, которые мотивируют тем, что им негде жить, государство им не выделяет жилье, и они просто заезжают, живут и оплачивают коммунальные услуги. И как быть в той ситуации, что что-нибудь случается с этим домом, и начинается целый ряд проблем, и начинаем опять искать виноватого и крайнего в этой ситуации.
Есть куда отселять людей из аварийных домов?
— Такого количества квартир в городе Киеве, конечно же, нет. И не так это просто — провести отселение. И у нас в Киеве уже были случаи, когда рушились аварийные дома, и от этого страдали люди. И, конечно, все рассчитывается у нас на то, что это не произойдет в ближайшее время, а если и произойдет, то это будет точечно, и каким-то образом это будет решаться.
Ранее депутат Киевсовета Владимир Бондаренко в эфире "ГС" заявил, что для стимулирования горожан создавать ОСМБ, власти планируют профинансировать первый капитальный ремонт домов.
А эксперт по вопросам ЖКХ Олег Голубенко в эфире "ГС" заявил, что большинство домов в Киеве находятся в ужасном состоянии, но в бюджете города нет денег на обещанный капремонт.
