Соответствующий закон народные депутаты приняли в воскресенье. В документе говорится, что принудительное выселение жильцов – запрещено. Кроме того, теперь нельзя будет конфисковать и другое имущество (имущественные права), которое в соответствии с законодательством или кредитным договором подлежит взысканию с заемщика.
Смотрите также: "Кредитный майдан" под Радой
Как это поможет заемщикам, и чем обернется для банков, радиостанция Голос Столицы узнала у главного редактора журнала "Деньги.ua" Александра Крамаренко.
Как вы оцениваете этот закон?
– На самом деле, мораторий на изъятие жилья действует с начала июня текущего года. Верховная Рада усовершенствовала законодательство – введен мораторий на изъятие ипотечных залогов у тех заемщиков, которые имеют валютные кредиты. Но стоит отметить, что этот закон действует до того момента, пока не будет принят режим реструктуризации валютных кредитов для ипотечных заемщиков. То есть этот режим будет действовать временно и на протяжении этого периода банки не смогут изымать жилье по просроченным или "плохим" кредитам. Фактически парламент заморозил ситуацию до тех пор, пока не начнется реструктуризация валютных кредитов на каких-то общих, приемлемых для сторон условиях.
Заемщикам стало проще?
– Им не стало проще. Они получили передышку, некий таймаут до того момента, пока ВР или НБУ не примут какие-то схемы реструктуризации. Это просто фиксация существующего положения.
Как это повлияет на деятельность банков?
– Для банков ситуация выльется в то, что им придется наращивать объем резервов. Если у банка нет возможности закрыть "плохой" кредит, например, за счет выплат заёмщика или изъятия залога, то необходимо формировать резервы под этот "плохой" кредит и дальше каким-то образом решать проблему. То есть, это автоматически приведет к повышению убыточности тех банков, которые имеют проблемные валютные ипотечные кредиты.
Эта ситуация не усугубит положение на рынке?
– Банки будут ждать принятия решения о реструктуризации кредитов. Сейчас мяч на поле ВР и НБУ. Если курс будет прежним, то кто заплатит валютой? Переход по реструктуризации на низкий курс будет означать, что банкам одномоментно нужно взять большое количество валюты.
Напомним, что последнюю неделю вкладчики и банковские должники проводили пикеты возле Нацбанка и Верховной Рады в связи с растущим курсом доллара. Они требовали изменить кредитную политику государства по отношению к ним.
