В столице строятся или уже завершены более сорока сомнительных жилищных комплексов. Строительство данных домов в большинстве случаев незаконно, а их жильцам часто не выдают документы на квартиру, заявил заместитель главы КГГА по вопросам строительства Павел Рябикин. По его словам, квартиры в этих новостройках могли продаваться даже несколько раз.
При этом Павел Рябикин добавил, что сейчас будут искать всевозможные пути для того, чтобы узаконить покупку жилья киевлянами и наказать застройщиков.
Что делать покупателям, которые столкнулись с проблемой незаконного строительства, в эфире радиостанции Голос Столицы рассказал юрист Андрей Доманский.
В разных районах Киева строятся или уже готовы более 40 сомнительных жилищных комплексов. При этом некоторые эксперты утверждают, что таких объектов более 200. Можно ли как-то официально проверить эту информацию?
— Я также считаю, что их более 200. У нас любая стройка, которую бы вы ни взяли, будет проходить с какими-то недочетами, проблемами и недостающими документами. Бывают строительства, которые вообще происходят без всяких разрешений. Мы хорошо помним печально известные объекты, как, например, "Элита-центр". И, к сожалению, таких объектов может быть с каждым разом все больше, не взирая на те законы и правила, которые принимают наши органы власти. Все равно их надо реализовывать, а коррупция в этих структурах существует и сегодня, с ней борются, но никак не поборют.
Смотрите также видео: Кличко пообщался на высоких тонах с противниками застройки Днепра
Павел Рябикин сказал, что такого решения, которого добились инвесторы по "Элита-центру", уже не будет. Теперь люди будут сами нести ответственность, как он сказал, "за собственную жадность". Что делать инвесторам этих сомнительных строек?
— Есть соответствующие форумы, где обсуждают застройщиков и выполнение ими обязанностей, людям просто надо изучать эту информацию. И конечно же, когда люди заключают договора, платят свои деньги за будущие квадратные метры, они должны понимать, чем гарантируется выполнение обязательств застройщиком и как они смогут защитить свои права, если что-то пойдет не так. Но большинство людей не обращается к юристам, они верят информации, которую предоставляет застройщик. В итоге у нас опять толпы обманутых граждан, которые просят защитить их права. И здесь можно согласиться с Рябикиным, что действительно, в некоторых случаях играла роль жадность людей, которые пожалели денег на оплату юристов.
Допустим, люди уже сэкономили на юристах, уже заплатили деньги застройщику и в конце-концов поняли, что эта компания не достроит дом. Что им теперь делать? Могут ли они рассчитывать на какую-то поддержку от государства?
— К сожалению, вы должны рассчитывать только на себя. Придется изучить вопрос, как вы сможете защитить свои права в суде, как вы сможете доказать свою правоту. Нужно также узнать, есть ли имущество у этого застройщика, чтобы вы могли взыскать потраченные деньги, и есть ли возможность перевести на себя право собственности в недострое, чтобы потом, снова вложив свои средства, ждать завершения строительства.
Добавим, по словам Павла Рябикина, основной признак строительных афер — это очевидно заниженная цена. Так, квадратный метр в будущем доме предлагают по 9-13 тысяч гривен при среднерыночной стоимости порядка 12-15 тысяч гривен. Власти обещают приложить все усилия для того, чтобы дать возможность достроить те объекты, где нет нарушений норм безопасности. Возможно, для этого недострои придется продавать с аукциона и находить новых застройщиков.
