За 9 месяцев этого года, объемы строительства в Украине сократились на 30% в сравнении с 2013-м. И это несмотря на то, что к августу 2014 года все-таки удалось поднять показатели почти на 9%. По информации Государственной службы статистики, предприятия Украины (без учета Крыма и Севастополя) в январе-сентябре текущего года выполнили строительных работ на сумму чуть больше 34 миллиардов гривен. А это на 17% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как будут в ближайшее время изменяться цены на недвижимость, в эфире радиостанции Голос Столицы рассказал президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
– Мы прекрасно понимаем, какие процессы происходили в стране. Идет фактически война. Это все очень серьезно повлияло на настроения людей, на покупательную способность, и сегодня мы видим эти результаты. Но на самом деле в будущем есть огромный потенциал. Рост обязательно будет, потому что у нас население нуждается в жилье, у нас очень много ветхого строительства. И плюс последний наплыв переселенцев, которые с Донецка, Луганска, Крыма – это тоже сейчас возродит спрос на жилье.
Люди, приехавшие с востока Украины, пытаются купить сейчас себе квартиры на вторичном рынке. Можно ли это назвать дефицитом новопостроенного жилья?
– Дефицитом это сейчас назвать нельзя, потому что жилье на самом деле есть на рынке. Другой вопрос, что у населения деньги есть, и пока оно не торопится с ними расставаться, потому что не знает, какое будущее будет у Украины. Но с учетом последних событий, когда начинает работать мирный план Порошенко, с каждым днем мы все больше верим, что мир все-таки наступит. Это будет вдохновлять людей приобретать жилье. Я думаю, что экономика у нас будет возрождаться, потому что инвесторы уже ждут…
Может ли повлиять на цены отсутствие дефицита и отсутствие желающих прямо сейчас покупать квартиры?
– Строители не могут продавать ниже себестоимости. Впервые такой обвал цен был, когда наступил кризис. Но на сегодняшний день рентабельность настолько низка, что опускаться практически некуда. Поэтому дешевле продавать почти невозможно. Скажу так, вероятность очень большая, что цены будут расти.
А можно рассчитывать на какие-то акции, рассрочки со стороны застройщиков?
– Безусловно. В последнее время, это кредиты и рассрочки. Но очень сильно ограничивает возможности банковская система. Если бы кредиты были доступны, ипотека бы работала, то условия для покупателей могли бы быть намного комфортнее. Банковская сфера тоже очень сильно пострадала, поэтому сейчас это сложно обсуждать. А вот через год, я думаю, мы увидим значительные улучшения на рынке.
