Парламент принял в первом чтении законопроект о жилищно-коммунальных услугах. Документом устанавливается порядок заключения потребителями договоров на получение всего комплекса жилищно-коммунальных услуг: на услугу управления, водоснабжения, обращения с отходами, газ и электричество.
Подробнее о плюсах и минусах данного законопроекта радиостанция Голос Столицы поговорила с экономистом, экспертом Фонда общественной безопасности Юрием Гаврилечко.
Что вы можете сказать о новом законопроекте?
– Это закон, написанный ворами для воров. Это экспертное заключение в данном случае.
В чем главные минусы закона?
– Этим законом устанавливается, что участниками в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг являются потребитель, управитель и некие исполнители.
При этом управитель – это такая интересная организация, которая ни за что не отвечает, но получает возможность требовать массу всего. В частности, он может потребовать от потребителя услуг своевременного проведения работ по устранению неполадок, связанных с получением этих услуг, которые возникли по причине вины самого потребителя. Либо может потребовать компенсации стоимости таких услуг.
То есть, если что-то сломается в доме…
– То в этом виноваты вы. Мало того, что вы в этом виноваты, так вы еще управителю, который ни за что не отвечает, должны будете за это заплатить.
То есть, если у вас в доме прорвало батарею, то в этом виноваты вы, и вы еще должны будете уплатить штраф и самостоятельно за свои деньги ее поставить. Все это делается исключительно с целью собирать с вас деньги.
Но ведь управитель, по логике вещей, должен обращаться к ремонтникам?
– Нет, ничего подобного. Это логика и здравый смысл так говорят, но мы говорим не о логике и здравом смысле, а про законопроект о жилищно-коммунальных услугах, принятый ВР в первом чтении.
Для чего тогда вводят этих управителей?
– Для того, чтобы собирать деньги с граждан за непредоставленные услуги, и чтобы легализовать процесс отъема квартир под разными предлогами, в том числе, за несвоевременную оплату услуг.
Эта система создается для того, чтобы ни за что не отвечать, собирать деньги, и, по возможности, прикарманивать квартиры граждан.
Главная новация предусматривает принудительную передачу многоквартирных домов в управление частным управляющим компаниям с 1 июля 2017 года. Получается, что ЖЭКов не будет?
– Да, ЖЭКов не будет. Теперь они на законном основании получают возможность управлять домом. То есть, квартиры вроде бы ваши, а управление домом у товарища управителя.
При этом управители не являются правонаследниками ЖЭКов, поэтому о такой услуге, как ремонт дома, вы можете забыть.
С принятием этого закона государство, фактически, крадет у всех украинцев деньги, которые были уплачены за последние 25 лет. Насколько знаю, каждые 20 лет дом должен проходить капитальный ремонт, но теперь этого капитального ремонта не будет. То есть, кому должен, всем прощаю.
А кто же будет заниматься капитальным ремонтом?
– Если вы очень хотите, то можете за свои деньги самостоятельно решить этот вопрос.
Также вводится проверка качества жилищно-коммунальных услуг. Кто этим будет заниматься? Управляющая компания?
– На самом деле, этим никто не будет заниматься. Теоретически, вы можете потребовать от поставщика услуг перерасчетов за получение услуг не того качества. Но согласно этому закону, исполнитель коммунальной услуги не несет ответственности за ее непредоставление, либо предоставление в неполном объеме или несоответствующего качества, если сможет доказать в суде, что в точке учета качество услуги соответствовало установленным требованиям.
Например, в течение месяца вам один день поставляли горячую воду, а все остальные 29 дней горячей воды у вас не было, то если поставщик в суде доказывает, что в течение того одного дня горячая вода была соответствующего качества, никаких штрафных санкций он не получает.
Тем не менее, вы платите деньги, как если бы он поставлял вам услугу в течение всего месяца.
Если этот закон примут, какая судьба постигнет ОСББ?
– Как раз с ОСМД все достаточно просто, потому что оно и будет являться управляющей компанией для себя же. То есть там, где ОСМД действительно создавалось гражданами ради обслуживания своего дома, все будет хорошо.
У нас в стране достаточно частных предприятий, которые могли бы выполнять функции управляющей компании?
– Поскольку такие частные предприятия могут состоять из одного директора или из директора и бухгалтера, они могут возникнуть в любом количестве, как по мановению волшебной палочки.
Ранее в эфире радиостанции Голос Столицы аналитик общественной организации "Публичный аудит" Тарас Галайда отметил, что Украина перешла на европейские тарифы, но качество предоставления коммунальных услуг так и не пришло к европейским стандартам.
В то же время генеральный директор компании ITT-Менеджмент Виктор Федоров считает, что Украину ждет новая волна повышения коммунальных тарифов.
