Во вторник, 12 декабря, в 13.00 в пресс-центре РИА Новости Украина (ул. Шота Руставели, 16, 9 этаж) состоится пресс-конференция на тему "Итог 2017 года: на рынке недвижимости Киева вырос "мыльный пузырь".
Ситуация на рынке недвижимости — лакмусовая бумага для экономики страны, отмечают эксперты. Последние несколько лет цены на жилье в Украине снижаются. За этот год цены на недвижимость упали еще на 2%. Рынок недвижимости непосредственно связан с покупательской способностью, и, несмотря на падение цен, большинство украинцев все равно не могут позволить себе приобрести собственное жилье — ипотечное кредитования практически не работает, а накопить на жилье со средней зарплатой невозможно.
Эксперты указывают, что на столичном рынке жилья все больше разрастается мыльный пузырь. Застройщики возводят столько же квадратных метров, сколько в докризисном 2007 году — 1 млн. кв. м в год. При этом, количество сделок по покупке упало в 10 раз в сравнении с докризисными временами — с 1,4 тыс. до 150 квартир в месяц. Предложение превышает спрос в 10 раз, однако застройщики продолжают осваивать все новые объекты, превращая в стройплощадки любое свободное место на территории города. По данным риелторов, каждый третий дом в Киеве строится с грубыми нарушениями или вовсе без соответствующих строительных разрешений. В дальнейшем они могут быть признаны незаконными или аварийными и снесены. По словам специалистов рынка в Киеве порядка 120-150 объектов являются замороженными по разным причинам (строительство прекращено на этапе котлована, нет разрешительной документации, не подключены коммуникации). При этом, всего в столице строится около 500 объектов.
Нередко застройщик продает недвижимость по цене ниже себестоимости, демпингуя с целью большего привлечения средств покупателей. Согласно экспертному анализу если застройщик предлагает цены, которые на 15-20% ниже рыночных, то высока вероятность того, что это строительная афера. Долгостроев может оказаться так много, что строительство в городе прекратится из-за массового недоверия потребителя. Спасти от коллапса в таком случае сможет только государственная помощь.
Эксперты пресс-конференции:
Анатолий Топал, глава совета Экспертной Межотраслевой Ассоциации Украины
Андрей Гусельников, вице президент ВОО «Лига экспертов Украины»
Ярослав Цуканов, независимый эксперт по вопросам недвижимости
Онлайн-трансляция пресс-конференции на сайте rian.com.ua состоится 12 декабря в 13.00
Аккредитация СМИ на месте по редакционным удостоверениям
