РИА Новости Украина — радиостанция "Голос Столицы"
Украинское законодательство предусматривает, что каждый совершеннолетний украинец имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли под разные цели: строительство дома, гараж, садоводство, личное сельское хозяйство и для строительства дачного дома. Всего можно бесплатно приватизировать немного больше двух гектаров земли.
Получить участок земли можно в любом регионе страны независимо от места жительства человека, но сперва надо найти свободный участок.
Могут ли украинцы действительно бесплатно приватизировать земельные участки, в эфире радиостанции Голос Столицы прокомментировал заместитель председателя совета ассоциации "Земельный союз Украины" Андрей Мартын.
Гражданин Украины имеет право бесплатно приватизировать пять участков земли. В чем разница между всеми этими отдельными участками?
— Они разные, под личное крестьянское хозяйство, там можно получить до двух гектаров земли, гараж — всего лишь одну сотку. Эти нормы установлены Земельным кодексом Украины, но на практике, опять-таки, вы можете получить не обязательно всю ту площадь, которую дает земельное законодательство. Вы можете приватизировать, например, один гектар, а не два, а этим вы уже используете свое право на безоплатную приватизацию, второй раз им воспользоваться не получится.
Но для того, чтобы приватизировать хоть какой-то участок, нужно найти свободную территорию. Возможно, это реальная задача?
— Скажу так, к сожалению, сегодня это уже практически невозможно. И безоплатная приватизация в нашей земле, в нашей стране была введена, по сути, 20 лет тому назад. За это время уже практически вся земля в более-менее хороших местах уже давным-давно приобрела своих новых собственников. Сравнительно небольшие площади земель выделялись в резерв, так называемый, запас, например, при распаивании колхозов и совхозов. Но эти земли, опять-таки, сейчас практически полностью уже розданы в частную собственности или в аренду. В городах тоже, так скажем, практически все горсоветы, которые у нас избирались последнее время, они старались додерибанить все остатки свободной земли, которая есть сегодня. Поэтому сейчас для того, чтобы получить земельный участок, скорее всего, надо договорится с каким-нибудь государственным или коммунальным предприятием, которое откажется от этой земли, а потом уже горсовет или сельский, поселковый совет предоставит ее в собственность в порядке безоплатной приватизации.
Найти свободную землю шансов нет? Как украинец должен искать эту землю, куда-то обращаться?
— Если честно, обычный просто смертный свободную землю не найдет. Даже если вы зайдете на сайт Государственного земельного кадастра и ознакомитесь с публичной кадастровой картой, казалось бы, там достаточно много земель, которые не закрыты земельными участками. Но на самом деле, это говорит лишь о том, что у нас не совсем полный земельный кадастр. На самом деле из 60 миллионов гектаров территории нашей страны, 55 млн гектаров уже имеют своих счастливых собственников или пользователей, и относительно свободными являются где-то 5 млн гектаров земель. Но не следует обольщаться. В основном это водные объекты, горы и прочие территории, которые не представляют интереса для обычных граждан.
А как проверить, за кем закреплена та или иная территория?
— Для этого достаточно зайти на сайт Государственной службы по вопросам геодезии и картографии и кадастра — land.gov.ua. Там есть публичная кадастровая карта, и на ней можно посмотреть все зарегистрированные земельные участки в нашей стране. В том числе, посмотреть собственников, пользователей, эта информация открыта и находиться в общем доступе.
Если, условно говоря, мы нашли свободный участок земли, как этот процесс дальше должен проходить?
— Дальше вы обращаетесь к органу местного самоуправления, к соответствующему сельскому, поселковому, городскому совету с просьбой разрешить вам начать отвод земельного участка в том месте, которое вы указали. Если это место действительно свободно, и будущее целевое назначение земельного участка соответствует местной градостроительной документации, горсовет может предоставить вам разрешение на начало процедуры отвода участка. А может и не предоставить, если депутаты не проголосуют. В дальнейшем вы заказываете за свои деньги проект землеустройства, он согласовывается достаточно большим количеством ведомств, участок надо после этого зарегистрировать в кадастре, и потом еще принять решение уже о передаче этого земельного участка вам в собственность и зарегистрировать права. Если честно, процедура достаточно длинная, очень забюрократизированная, требует дополнительных затрат времени, денег и нервов. И, к сожалению, чиновники могут практически на любом этапе заблокировать эту процедуру и остановить процесс приобретения прав на землю.
То есть, по букве закона, земля должна бесплатно передаваться любому желающему, если она свободна, но бюрократическая процедура оформления и получение разрешений…
— Если говорить, например, о городе Киеве, Киевской области, практически везде, где были более-менее свободные и пригодные для застройки земли, их раздали еще лет пять тому назад. Наверное, свободные земли закончились.
Ранее экономист, специалист отдела продаж долговых ценных бумаг инвестиционной компании Dragon Capital Сергей Фурса в эфире "ГС" высказал мнение, что заявления парламентариев о продлении моратория на продажу земель сельхозназначения — это абсолютный популизм.
