наверх
26.02.202019:37
Курсы валют НБУ
  • USD24.53+ 0.03
  • EUR26.60+ 0.09

Мораторий на свободный оборот земель нужно продлевать - эксперт

(обновлено: )49421
Украинский агробизнес боится потерять свои доходы, если рынок земли действительно заработает, поэтому он выступил лоббистом продления моратория на свободный оборот сельхозземель, считает эксперт Андрей Мартын.

Наталья Печорина, РИА Новости Украина

Украинский агробизнес потеряет свои нынешние доходы, если рынок земли действительно заработает, поэтому он выступает главным лоббистом продления моратория на свободный оборот земель сельскохозяйственного назначения, заявил заместитель председателя Совета Ассоциации "Земельный союз Украины" Андрей Мартын на пресс-конференции на тему "Транш МВФ, земля и мораторий", которая состоялась в РИА Новости Украина.

"Если говорить об экономической составляющей моратория, то следует признать, что главными лоббистами запрета на отчуждение земель крестьянами является наш отечественный украинский агробизнес. Причина достаточно банальна: среднестатистический гектар наших сельскохозяйственных земель приносит чистых 200-300 долларов операционной прибыли, как правило, сельскохозяйственному предприятию, которое на ней хозяйствует. При этом, арендная плата, которая выплачивается крестьянину, составляет лишь около 30 — 35 долларов за гектар", — заявил Мартын.

"Соответственно, если говорить о выгодах, которое приносит сельское хозяйство стране, то 90% доходов аккумулируется владельцами бизнеса, а сельские жители — 11 миллионов человек живет на селе — довольствуются десятой частью того, что заработала земля. Мораторий позволяет сохранять сколь угодно длительно идеальных арендодателей для нашего агробизнеса, поскольку сельскохозяйственные земли сконцентрированы в собственности наименее экономически активной части населения — людей пред пенсионного и пенсионного возраста. Учитывая то, что они никому не могут продать свою землю, им остается сдавать ее в аренду за любую плату, которую за нее предложат", - добавил эксперт.

Поэтому, считает специалист, агробизнес панически боится потенциальных новых покупателей земли.

"Первые же покупатели земли заставят агробизнес платить более высокую арендную плату. Если рынок заработает, в Украине начнет расти цена земли, это отразится на доходах агробизнеса, но при этом вырастут доходы собственников земельных участков. Как показывают соцопросы, украинские крестьяне вовсе не намерены продавать свою землю  здесь и сейчас или за бутылку водки, и их ценовые ожидания крайне высоки… Желающих продать землю здесь и сегодня будет не так много, как говорят отдельные украинские политики", — отметил Мартын.

По его словам, цены на землю в Украине варьируются от 80 долларов за гектар на Полесье до 2-3,5 тыс. долларов за гектар в Черкасской, Полтавской, Кировоградской, Винницкой областях, на юге Киевской области. И владелец в среднем четырех гекторов земли достаточно богат — этот актив стоит по нынешним ценам около 100 тысяч гривен. Для пенсионера — это пенсия за 12-13 лет. "Почему одинокий старик или пенсионеры в сельской местности должны доживать свой век в бедности, не имея возможности распорядиться той землей, которая в будущем им не понадобится?", — отметил эксперт.

По его словам, в настоящее время мораторий на продажу сельхозземель формально является бессрочным, и будет снят только тогда, когда будет Верховная Рада Украины примет закон, который будет определять принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения и ни к каким датам этот момент не привязан. 

"Весь смысл этого моратория кажется достаточно сомнительным. Украина провела земельную реформу, 29 миллионов гектаров земли были разделены среди 7 миллионов граждан Украины, которые являлись бывшими работниками коллективных сельскохозяйственных предприятий и пенсионерами из их числа. Каждый второй сельский житель получил свою земельную долю, пай", - напомнил Мартын.

"Если сегодня задать вопрос, что не хватает Украине для включения земли в рынок, ответ на этот вопрос найти достаточно тяжело. С 2013 года у нас есть электронный земельный кадастр и реестр прав. Земли сельхозназначения зарегистрированы лучше, чем земли общего назначения, которые продаются и покупаются. Есть законодательство об оценке земли и прочей недвижимости, синхронизированные с международным законодательством об оценке. В Украине установлен вечный запрет на приобретение земли иностранцами, который абсолютно не связан с мораторием… Есть прекрасное антимонопольное законодательство, которое позволяет контролировать концентрацию земли в одних руках. Поэтому, когда сегодня задаешь вопрос, чего не хватает Украине, чтобы запустить земли сельхозназначения в оборот и сделать сельских жителей полноценными собственниками своего имущества, здесь адекватного ответа нет", — резюмировал специалист.

Читайте также: Как у олигарха. Журналисты показали виллу нардепа-люстратора Егора Соболева

Самое читаемое
    Темы дня