наверх
28.03.202416:22
Курсы валют НБУ
  • USD26.89+ 0.03
  • EUR31.83+ 0.14

Когда в Киеве наведут порядок с незаконными стройками. Опрос экспертов

(обновлено: )497
Кличко заявил, что в столице есть более законные и менее законные новострои. По мнению депутата Киевсовета Ольги Балицкой, вводить в эксплуатацию такие здания ни в коем случае нельзя.

Перед тем, как купить квартиру на первичном рынке недвижимости, следует проверить законность самого строительства дома. Проще всего зайти и проверить это на сайте горадминистрации. Таким образом, вы сможете себя уберечь и не попасть в руки аферистов. По крайней мере, такой совет дает мэр Киева Виталий Кличко. Кроме этого, в борьбе против незаконных строек он так же рассчитывает и на правоохранителей, так как городские власти передали им много материалов о незаконных строительствах.

Мэр столицы подчеркивает, что останавливать незаконное строительство необходимо перед тем, как в здание начнут заселяться люди. Дело в том, что когда незаконный дом уже возведен, и в нем живут люди, городские власти не могут компенсировать владельцам квартир стоимость жилья в незаконно построенном доме — это миллионы гривен, а таких денег в городском бюджете нет. Собственно, поэтому власть и ищет компромиссное решение, чтобы ввести незаконно построенный дом в эксплуатацию, и чтобы владельцы не потеряли свое жилье.

На эту тему радиостанция Голос Столицы поговорила с депутатом Киевского городского совета, членом комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Ольгой Балицкой.

Как вы оцените заявление мэра Киева?

— Касательно последнего заявления господина Кличко я посмеялась по поводу того, какие строительства являются более законными, а какие являются менее законными. На самом деле позиция законодательства очень четкая — если строительство является незаконным, его в прежнее состояние должен привести владелец, и следовательно застройщик, заказчик, и тот же владелец или заказчик должен компенсировать все средства вкладчикам. Это четкая позиция законодательства, и никто, даже мэр города Киева, не может ее, к сожалению, по-другому трактовать.

Что тогда означает заявление господина Кличко о том, что некоторые стройки все же будут вводиться в эксплуатацию, и на компенсацию у города нет денег?

— Комментировать мэра может, пожалуй, сам мэр, но отмечу, что у нас весьма несовершенное градостроительное законодательство, и если положить руку на сердце, необходимо сказать: построить дом совсем-совсем честно и прозрачно вообще невозможно.

Важно то, какие произошли нарушения. Если на 30 сантиметров куда-то отступили, то это одно, а когда на оптоволокне здание возвели — это уже другое. То есть возможно мэр имел в виду именно какую-то определенную градацию правонарушений, и что при определенных условиях, когда это не мешает ни жителям, ни окружающей среде, и если строительство этого дома будет иметь больший смысл, нежели его снос, возможно разрешить его ввод в эксплуатацию. Но моя позиция как юриста и представителя другой ветви власти в городе Киеве, местного самоуправления, отличается: незаконные строительства, особенно с большими нарушениями, вводить в эксплуатацию ни в коем случае нельзя.

А есть ли у вас статистика, сколько незаконных строек в течение последнего года было введено в эксплуатацию в Киеве?

— К сожалению, такой статистики пока у меня нет, но по поводу незаконных строек можно обратиться к сайту Киевского городского совета, на сайт Департамента земельных ресурсов, посмотреть градостроительный кадастр. Там красным четко отмечены строительства, которые являются незаконными. И что интересно, если вы посмотрите, есть отдельная строчка, какие меры были приняты по отношению к этим стройкам в течение строительства, и там вы увидите, что в большинстве из них стоит пробел. То есть никакие меры со стороны местной администрации, со стороны правоохранительных или других органов предприняты не были.

Может ли это заявление Виталия Кличко быть воспринято застройщиками как намек — "приходите к нам — договоримся"?

— Нет, поскольку за введение зданий в эксплуатацию отвечает целый ряд органов, а не один человек. И мы не допустим введения незаконных строек в эксплуатацию, ведь, как правило, они мешают всем киевлянам, а не определенной части. Поэтому тех, кто инвестирует в здание, я очень прошу быть внимательными, обращаться к сайту градостроительного кадастра, проверять хоть минимально документацию на строительство, просто в Google вводить адрес и смотреть, какие там слухи по поводу этого дома, и стоит ли туда инвестировать. И подъедьте на место, посмотрите, где и как расположено это здание.

По мнению председателя органа самоорганизации населения "Саксаганский" Геннадия Щипанюка, киевские власти закрывают глаза на незаконные стройки, поскольку они сулят сверхприбыли. Такую мысль он высказал в эфире радиостанции Голос Столицы.

Кто должен компенсировать инвесторам и жильцам квартир суммы, потраченные на покупку жилья?

— Что касается компенсации, то если это незаконное строительство, то можно добиваться в суде сноса незаконно построенного здания, и при этом никакой компенсации не нужно. Компенсация будет платиться лишь в том случае, если городское руководство соглашается с введением в эксплуатацию незаконно построенного здания. Это первый момент. Второй момент — не надо доводить незаконно построенные здания до сдачи в эксплуатацию. То есть этой постройки можно не допускать еще на том этапе, когда закладывается фундамент. Все возможности для этого у городской власти есть, однако она предпочитает закрывать на такие стройки глаза просто потому, что незаконные стройки приносят сверхприбыли.

В мэрии и профильных департаментах говорят, что застройщики спешат выгнать три этажа, а если дом выше трех этажей, то сносить его невозможно и нецелесообразно.

— Выгнать три этажа за один день невозможно. По городу Киеву есть куча незаконных строек, где активисты, местные жители обращаются в городскую администрацию с просьбой остановить застройку еще на моменте закладывания котлована. Люди держат эти незаконные стройки месяцами, даже годами, но власть не реагирует и на эти обращения. Например, у нас есть незаконный строительный участок по улице Саксаганского 111, который образовался в результате сноса исторического здания, в котором проживали Грушевский и Хворостецкий. Мы еще в первый день вступления Кличка на свою должность, 25 июня 2014 года, написали к нему четыре обращения. После этого писали напоминания, я лично подходил во время заседания Киеврады, просил, чтобы он встретился с местной громадой и мы обсудили эти вопросы. До сих пор этой встречи не было.

Пару недель назад на совместном совещании у Кличка спросили, почему он не идет на встречу с громадой, и он сказал, что "у нас тут пять миллионов жителей в городе Киеве, и он со всеми встретиться не может". Можно подумать, что в первый день его вступления на должность к нему было подано пять миллионов коллективных заявлений от местных громад.

Как бороться с такими стройками и домами?

— С законченными домами, которые уже сейчас построены, действительно трудно бороться, поскольку в каждом доме есть около 200 жителей, которые будут выброшены на улицу. Но стоит обратить внимание именно на то, чтобы не допустить нового строительства, тем более которое очень часто разрушает соседние дома, объекты культурного наследия. Но городская власть этого не делает. Они рассказывают, что у них нет полномочий. Я специально сейчас открыл закон Украины "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю". Этот закон был подписан Порошенко еще 9 апреля прошлого года, а вступил в силу 1 сентября прошлого года. Он говорит, что при КМДА должен быть создан департамент архитектурно-строительного контроля, то есть этот департамент должен был быть создан еще 1 сентября, и он бы уже имел возможность контролировать начало и останавливать начало таких незаконных строек. Однако наш мэр не спешит создавать этот департамент.

С момента вступления закона в силу прошло уже полгода, а департамент до сих пор не создан, не работает, функции контроля сейчас лежат на центральном органе власти — государственной архитектурно-строительной инспекции, которая тоже закрывает глаза на такие стройки. То есть всем выгодно сейчас закрывать глаза на начало незаконных строительств, а потом в конце, когда дом построен, рассказывать, что "мы ничего уже не можем сделать, что нам только остается его вводить в эксплуатацию".

Воспримут ли застройщики заявление Виталия Кличко как призыв доводить стройки до конца, а потом приходить в мэрию и договариваться?

— Они так делают последние как минимум пять лет. Они прекрасно это все знают, а это просто будет подтверждение, это уже просто декларация того, что они могут так делать, и все будет нормально.

К слову, ранее в эфире 106 FM депутат Киевсовета от фракции "Всеукраинское объединение "Батькивщина" Денис Москаль заявил, что все МАФы в Киеве "держит" десяток бизнесменов. Заявления, что сносом МАФов власть уничтожает малый бизнес, — это лишь спекуляции, ведь на самом деле ими всеми владеет десяток людей, и это огромный коррумпированный бизнес, отметил Москаль.

Читайте также: Лещенко: Украина и жизнь в режиме политического концлагеря

Ранее в интервью радиостанции Голос Столицы Денис Москаль заявил, что с улиц столицы нужно убрать маршрутки.

Кроме того, первый заместитель председателя Киевской администрации Игорь Никонов заявил в эфире радиостанции Голос Столицы, что в Киеве не допустят больше ни одного незаконного строительства.

Самое читаемое
    Темы дня