Несмотря на обещания мера Киева Виталия Кличко, квартплата может вырасти. Но речь идет только о тех жителях домов, которых обслуживает ОСМД, ЖСК или частные ЖЭКи. Тариф останется неизменным только для домов, которые обслуживает коммунальное жилищно-эксплуатационное управление.
В Киевской мэрии отметили, что эти организации формируют тарифы в соответствии с постановлением Кабмина и подают их на утверждение в Киевскую администрацию.
Почему сложилась такая ситуация, и какого повышения стоит ожидать, в эфире радиостанции Голос Столицы рассказал эксперт в сфере ЖКХ Института общественно-экономических исследований Дмитрий Довженко.
В чем особенность всех этих ОСМД и частных ЖЭКов, что они могут независимо от постановлений местной власти менять тарифы? Каким образом они вообще формируют тарифы?
– Все компании, которые работают в этой сфере, даже коммунальные, формируют тарифы согласно государственным порядкам по формированию тарифов за жилищно-коммунальные услуги.
На сегодняшний день коммунальные предприятия делают небольшую реформу – сокращают часть штата, оптимизируют руководящие должности. То есть уменьшают их количество и тем самым экономят часть денежных средств, которые перекрывают, по сути, подорожание энергоносителей.
А у частных компаний, если они не проводят у себя такую реформу, просто идет подорожание ресурсов, повышение зарплат и так далее, что скажется на конечной цене за услуги.
Есть такой пример, когда частный ЖЭК ввел посредника, который занимается водоснабжением и, несмотря на протесты жильцов, вдвое повысил тарифы на воду. И сказали: "Заключайте договор и платите по тарифу. Не хотите? Сидите без воды". Как поступать жильцам в таком случае?
– Все тарифы, которые устанавливают для жильцов, должны проходить через местные власти. То есть, жильцам следует обратиться в эту компанию, которая является поставщиком, и спросить, на каком основании они рассчитали тариф.
Если они не могут объяснить, откуда взялась такая цена, то следует обратиться в Антимонопольный комитет, в НКРЭ, написать заявление, что "просим разобраться, так как пользуются монопольным состоянием на рынке". И уже тогда соответствующие органы будут принимать решение, штрафовать и разбираться, какой же там действительно должен быть тариф.
То есть, если компания считает, что ей нужно повысить тариф, то они проводят расчеты и предоставляют их в мэрию?
– Если говорить о Киеве, то в мэрию. Если это большая компания, то она подает в НКРЭ.
Тогда не совсем понятно заявление господина Кличко и мэрии о том, что они не могут повлиять на эти тарифы…
– Под тем, что говорил Кличко, надо понимать, что раньше была практика, когда местные органы, принимая такие тарифы, видят, какая там стоимость единицы конечного продукта. Например, если кубометр воды стоил 10 гривен, для потребителя могли установить 8 гривен за куб, но 2 гривны компенсировал местный бюджет, то есть эта дотация целенаправленно давалась компаниям.
На сегодняшний день, согласно законодательству, это запрещено. То есть, если себестоимость 10 гривен, то должны установить 10 гривен. Поэтому единственное, что могла сделать мэрия, это уменьшить затраты на административный персонал и управление.
На сегодняшний день есть только такой метод сдерживания тарифов.
Могут ли жильцы дома поменять частную компанию, которая их обслуживает?
– Конечно, могут.
Что для этого нужно?
– Просто заявление о том, что хотят отказаться от этой компании и принять решение на собрании жильцов, что переходят к другой компании.
Сколько домов, которые обслуживают частные компании, по сравнению с коммунальными?
– Если брать Киев, то в столице порядка 12 тысяч многоквартирных домов, из них где-то 8,5 тысяч – это коммунальные ЖЭКи, и 3-3,5 тысячи – это частные компании, которые обслуживают частные ЖЭКи.
Читайте также: Экономика во мгле, но демонстрирует дикий рост
Своим мнением относительно формирования тарифов на коммунальные услуги в эфире радиостанции Голос Столицы поделились и радиослушатели.
Константин: Киевская власть говорит, что нет возможности влиять на частные ЖЭКи, но это не совсем так. Частные ЖЭКи утверждают определенные коэффициенты для тарифов на коммунальные услуги, и утверждает их именно Киевская городская государственная администрация.
Вот я живу в одном из жилых комплексов возле парка Победы, и ЖЭК был, мягко говоря, навязан застройщиком. Жители по своему желанию подписывали договоры с этим ЖЭКом, были определенные тарифы на коммунальные услуги.
Затем ЖЭК, без обсуждения с жителями жилого комплекса, поднял тарифы. Вернее, он сообщил об этом за две недели до утверждения в КГГА. И он сообщил в администрацию о том, что были обсуждения, что жители были не против.
Пока жители собрались делать какие-то апелляции и так далее, тариф был утвержден. Обжаловать это невозможно. Наверное, я просто не знаю, где обжаловать решение Киевской городской государственной администрации.
Единственное решение в этом случае – это создание ОСМД и отказ от ЖЭКа, которого навязал застройщик. На самом деле, если нет ОСМД, то решением собственников жилья можно было выбрать любую управляющую структуру. Но застройщик связан с одним из народных депутатов, и решил проблему самостоятельно, без учета пожеланий жителей.
Сергей: Я живу в Киеве, в частном доме, и у меня вообще нет такого понятия, как ЖЭК. Все зависит от рынка. Я поставил твердотопливный котел, ввожу в поисковик "продать антрацит уголь в Киеве" или "продать дрова в Киеве" и нахожу цену.
Пять тысяч гривен антрацит, дрова к этому приблизительно привязаны, в зависимости от сорта. И, как ни крути, пока я денег не дам, у меня в доме тепло не станет. Но хорошо, что я живу в Киеве, у меня регион такой, где есть лес. А в некоторых регионах каждое дерево в дефиците.
Ирина: Я являюсь жителем кооперативного дома, являюсь членом правления кооператива. Я кратко расскажу, как мы формируем тарифы.
Мы тоже подняли для себя цены, потому что мы делаем смету на год. Понятно, что у нас есть председатель, бухгалтер – мы не поднимали им зарплаты, хотя они очень маленькие. Но поднялась цена на вывоз мусора, поднялась цена на обслуживание лифта и так далее.
Мы проводим собрание кооператива и сообщаем: "Товарищи, без повышения обойтись нельзя, у нас есть смета. Иначе не будет работать лифт, не будет вывозиться мусор". Поэтому не нужно, так сказать, катить бочку на ЖЭКи.
Коммунальные тарифы для населения необходимо пересмотреть и привести их к экономически обоснованному уровню — то есть повысить. Это связано с возрастающей стоимостью энергоносителей и минимальной заработной платой работников сферы ЖКХ. Соответствующее разъяснение обнародовали в Министерстве регионального развития. По информации министерства, жилищно-коммунальные предприятия терпят убытки. Тем временем, уже по существующим тарифам платить могут далеко не все, и система субсидий не спасает ситуацию. По информации Госслужбы статистики, в июле задолженность украинцев за коммунальные услуги возросла и теперь составляет почти 12,5 млрд гривен.
