Верховная Рада приняла во втором чтении правительственный проект закона "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", разработанный Минрегионом.
Руководитель рабочей группы парламента по проверке обоснованности тарифов Алена Бабак уверена, что закон откроет возможности совладельцам полноценно реализовать свои права по управлению домами, в которых они живут и владеют нежилыми помещениями.
Смотрите также фотоленту: Пикет у Верховной Рады против повышения тарифов ЖКХ
О том, что теперь изменится для жильцов многоквартирных домов, радиостанция Голос Столицы поговорила с экс-министром по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, почетным председателем Всеукраинской общественной организации "Союз владельцев жилья" Алексеем Кучеренко.
В каком статусе окажутся ЖЭКи?
— ЖЭКи никто не отменял, просто они выполняли две функции. С одной стороны, ЖЭК был так называемым балансодержателем. То есть дома по праву собственности наши, но они были на балансе у ЖЭКов, потому что их не было куда передать. А другая функция ЖЭКа заключается в том, что он продолжал обслуживать наши дома и оказывать услуги. Так вот он еще долго будет продолжать оказывать услуги, тут не надо впадать в эйфорию.
Читайте также: В сфере ЖКХ монополисты злоупотребляют своим положением — Кучеренко
Алена Бабак уверена, что сейчас это коммунальное рабство закончится, а я могу напомнить историю отмены крепостничества в 1861 году, когда крестьянам сказали — вы свободны, идите и сами живите. Вот они вышли за порог, погуляли две недельки, а потом вернулись и говорят: нас надо готовить выживать в свободных условиях. Так вот и наших людей еще надо готовить, чтобы они стали полноценными собственниками и научились управлять.
Какие полномочия получат жильцы? Если им говорят: распоряжайтесь как хотите, то кто будет распоряжаться?
— Мы можем попытаться сами управлять нашим домом без создания юрлица, то есть мы по каждому решению собираем собрание… Это нереально, но такая модель остается, она может быть возможна в маленьких домах, где проживает 4-7 семей.
Вторая возможность — создать юрлицо и сделать ОСМД. Этот закон для уже существующих ОСМД решил многие вопросы, в этом плане я его приветствую.
Там и вопросы выделения земли, и уставной деятельности ОСМД, и право голоса привязано уже не к квартире, а к метражу.
Третий момент, это если мы, создав ОСМД, можем уже принять решение — мы сами управляем домом, или передаем это право управляющей компании. Либо мы не создаем ОСМД и решением собрания передаем права управляющей компании. А она уже делает нам капремонт, выставляет счета, устанавливает тарифы, может брать кредиты под наше имущество, что тоже очень небезопасно. Поэтому тут созданы очень широкие возможности для частных управляющих компаний, и риски загнать нас в долги остаются очень высокими.
Читайте также: Новые тарифы ЖКХ заложили бомбу под коалицию парламента
Есть еще четвертый вариант — если мы за год ничего не сделали, то муниципалитет сам принудительно отдаст нас управляющей компании без нашего решения на основании какого-то конкурса.
