Глеб Суровягин, РИА Новости Украина
Смена власти в столице не избавила киевлян от старых проблем. Над городом вновь нависла угроза Генерального плана развития Киева до 2025 года, принятие которого активно лоббировал еще мэр Черновецкий.
Теперь, чтобы узаконить нарушения действующего генплана, который предусматривал расширение территории Киева и перенос строительного интереса на транспортные развязки, Киевсовет решил вернуться к генплану "имени Черновецкого", и может утвердить его уже в ноябре этого года. И это несмотря на многочисленные замечания и при активном сопротивлением гражданского общества.
Генплан-2025 стал "полем битвы" киевлян с застройщиками еще в 2011 году. В "новом" генеральном плане документы землеотвода и градостроительные условия, оформленные с нарушением регламентов действующего плана, становятся легитимными, несмотря на памятнико-охранный статус территорий, категории земель и ограничения в использовании.
Как нарушается действующий генплан можно легко убедиться с помощью разработанной группой ученых электронной модели мониторинга территорий (УКР-КАД). Она позволяет с помощью открытых источников информации проанализировать выполнение работ по разработке генеральных планов Киева (2020 и 2025), документацию землеустройства и проектные мероприятия по застройке столицы.
Информационную систему градостроительного кадастра привязали к городской программе ПК-кадастр Киева, что позволило выявить вопиющее количество нарушений регламентов застройки и функционального зонирования действующего генплана Киева.
Например, в районе Княжего затона, где действующим генпланом должны быть обширные зеленые зоны по берегам залива, в реальности ведется строительство жилых домов. Более того, акватория залива значительно уменьшена за счет намыва земель под строительство.
Также, согласно новому генплану, значительно увеличивается территория Зверинецкого кладбища, при этом жилая застройка предусмотрена без так называемой буферной зоны, — окна новых квартир будут выходить прямо на погост.
Кроме того, от охраняемого законом заповедника "Киевская крепость" на Печерске уцелеют исключительно Васильковские валы. Вся остальная территория по генплану 2025 отведена под жилую застройку.
Также чудесным образом в новом генплане с проспекта Победы исчезает Киевский Зоопарк.
По утверждению экс-заместителя главного архитектора Киева Виктора Глебы, более 2-х тысяч участков, а это почти 3 тысячи гектаров земли, принадлежавшей городской общине, переданы застройщикам с изменением целевого назначения и без отчислений в бюджет столицы.
Сейчас генплан 2025 находится на экспертизе в Министерстве регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, на август этого года назначен научный совет в Минрегионстрое, который этот генплан и одобрит.
Глеба убежден, что разговоры о том, что принятие нового Генплана спасет столицу от вакханалии в застройке, не более чем пустые слова. Нарушения генерального плана развития столицы давно стало нормой проектирования любого объекта в городе. Более того, сегодня в Киеве существуют десятки объектов, не предусмотренные действующим генпланом, но уже построенные и введенные в эксплуатацию.
"Новый генплан приближен к реальным застройкам в городе и реалиям землеотводов, которые были получены незаконно. На сегодня генплан 2025 отстаивает интересы не киевской городской общины, а застройщиков, — говорит Глеба. — Создается впечатление, что новая власть пытается просто крышевать "старую" банду расхитителей имущества и земли киевлян".
