Каждое третье строительство в Украине ведется с нарушениями. Об этом заявил глава Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Алексей Кудрявцев.
По его словам, самым распространенным нарушением является несоблюдение заявленной в разрешительной документации этажности зданий. С начала года ведомство провело 17 тысяч проверок соблюдения застройщиками градостроительного законодательства, по результатам которых выявило нарушения на 5,5 тысячах объектах.
Однако вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал в эфире радиостанции Голос Столицы сообщил, что на самом деле нарушений при строительстве гораздо больше.
Почему так много нарушений со стороны застройщиков?
— Это еще маловато выявили. Если хотя бы 20% застройщиков по Украине пытаются соблюсти все правила — то это будет хорошо. Остальные идут с теми или иными нарушениями. Просто назвали явные нарушения, точнее те, которые выявили. Люди, которые покупают недвижимость в таких домах, должны быть готовы к тому, что придется через пару лет за свои деньги исправлять те недостатки, которые допустил застройщик при строительстве.
Неужели вообще нет никакого контроля со стороны государства за процессом строительства?
— Есть контроль — чисто номинальный. Но даже если мэр города захочет закрыть какую-то стройку, то максимум, что он может сделать, это обратиться в правоохранительные органы. К сожалению, качество строительства на сегодняшний день очень сильно хромает.
Наиболее частое нарушение — это несоблюдение заявленной этажности зданий. Насколько такое нарушение опасно для жильцов?
— Если брать законодательные нарушения, то действительно — мы заявляем одну категорию сложности строительства, допустим, до девяти этажей, а в процессе строительства меняем категорию сложности и высотность. Второе — это варианты с земельными участками. В Киеве очень много ситуаций, когда земельный участок под одно целевое назначение брался, или не брался вообще — самозахват земли, и на нем построили "свечку", а потом пытаются её узаконить. Или начинают ставить ультиматумы городу Киеву, что выведут людей под мэрию.
Как-то можно этому противодействовать?
— Можно провести строительную амнистию. Если какие-то недостатки в документах, дать возможность доделать их. Если недостатки в безопасности, то вы же понимаете, что кто не платит за безопасность — тот потом за неё расплачивается. Здесь дело можно довести вплоть до демонтажа, но на это никто не пойдет, ведь это большой рычаг политический, предвыборный.
К слову, правительство рассматривает возможность введения налога на любую недвижимость, независимо от площади. Глава Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская отметила, что такой подход считается неприемлемым в цивилизованных странах. Об этом она заявила в эфире радиостанции Голос Столицы.
Ранее первый заместитель председателя Киевской администрации Игорь Никонов пообещал в эфире радиостанции Голос Столицы, что в Киеве больше не допустят ни одной незаконной стройки.
