Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства планирует запустить программу поддержки индивидуальных сельских застройщиков. Реализовать данный проект планируется в 2016 году, а действовать он будет до 2020 года.
Согласно данной программе, застройщикам будут давать льготные кредиты на строительство, а также реконструкцию жилья и инженерных сетей под 3% годовых без начального взноса и с отсрочкой начала возвращения кредита сроком до двух лет.
Будет ли востребована и полезна такая система кредитования, в эфире радиостанции Голос Столицы рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.
Что означает термин "сельский застройщик"?
— В этой программе сложно определить, кто такой сельский застройщик, что именно под этим подразумевается. Речь идет о местоположении самой недвижимости, а вот критериев определения сельского застройщика я пока не видел в этой программе.
Это могут быть строительные компании, которые решат строить недвижимость в сельской местности?
— Сейчас существует "бум" строительства многоэтажных и малоэтажных застроек в черте 30-70 километровой зоне вокруг городов, вокруг Киева, например. И мне кажется, что это может быть будет выгодно для таких застройщиков. Я не могу пока представить себе, что это за такая "индивидуальная застройка". Это дом? Двухэтажный, трехэтажный? Принадлежит ли он одному человеку?
Не будет ли злоупотреблений со стороны застройщиков, которые ведут одновременно застройку в городе и в сельской местности?
— Если мы говорим о выделении определенных средств из местных бюджетов, то только 17% привлеченных денег дают на такую программу, если я правильно прогнозы Минрегионбуда прочитал. Все остальное — это бюджетные деньги. И если речь идет о бюджетных деньгах, то всегда есть соблазн получить бюджетные деньги для реализации коммерческих проектов. Такая угроза действительно существует, и тут еще один момент возникает — а произойдет ли вообще наполнение бюджетов?
Читайте также: Бортник: Яценюк уйдет в отставку в ближайшие 2-3 месяца
Насколько полезной будет эта программа для жителей сел?
— Если же мы говорим об общегосударственной программе, то жителям сельской местности, конечно, будет выгодно получить деньги на постройку дома. Но наши граждане довольно предприимчивые, особенно те, кто ведет индивидуальное хозяйство, и эти средства они могут использовать не только на постройку дома, но и на ведение частного бизнеса.
Ранее премьер-министр Арсений Яценюк заявил, что в этом году в Украине планируют построить 200 км новых дорог, на что из госбюджета будет выделено 4 млрд гривен.
