Уже подключены к отоплению более 90% домов, отнесенных к сфере управления Киева. Как заявил заместитель председателя КГГА Петр Пантелеев, другие формы управления, такие как ОСМД, частные управляющие компании принимают решение относительно начала отопления самостоятельно.
Можно ли быть уверенным, что в обещанный срок во всех домах столицы будет тепло, в эфире "ГС" спрогнозировал эксперт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Олег Голубенко.
Читайте также: Жестокий эксперимент: Украина вошла в отопсезон с минимальными запасами газа
Есть ли гарантия, что тепло будет во всех домах столицы?
– Такая ситуация происходит практически каждый год, плюс-минус несколько дней. На самом деле, я думаю, что в ближайшее время, ближайшие дни, все-таки будет включено, может не сегодня, но в течение 3-5 дней все уже пойдет нормально. Потому что самое главное, что тепло уже запустили, дальше только может быть вопрос задержки за конкретными домами, за работой слесарей, ЖЭКов и т.д.
То есть, в целом ситуация такая же как каждый год, и каждый год мы проходим через те же испытания, через ту же истерию у населения, но как правило, все происходит нормально. Естественно, есть проблемы с порывами трасс, но на удивление в этом году "Киевэнерго" их довольно быстро устраняет.
А с деньгами как быть в таком случае, могут ли быть какие-то корректировки в платежках?
– Платежи будут в соответствии с теми датами и фактически поданным теплом. Естественно, что тепло, которое подается в этом году, оно будет исходить непосредственно от того момента, когда оно появилось в доме. Почему, потому что надо отдать должное, что в этом году Киев практически перешел уже на учет подомовой тепла.
То есть, если раньше это был общий, единый котел, в который, условно говоря, все средства поступали, приходила разнарядка на подключение конкретных домов и каждого дома в отдельности. И потом это все начислялось в общей массе.
То сейчас, как правило, это уже происходит более дифференцировано, имеется в виду платежи. И за этим следят, потому что тарифы довольно-таки высокие, в этом задействованы субсидии, задействованы государственные деньги, поэтому контроль, естественно, что в этом году гораздо выше, чем это было раньше.
Есть информация, что в некоторых домах, хоть и включили отопление, но батареи чуть теплые. Что делать в таком случае?
– Для этого необходимо, как минимум, попытаться разобраться в причинах. Естественно, что каждые дома, они имеют свою управляющую компанию или еще ЖЭКи, либо ОСМД. Необходимо обратиться в саму компанию, которая обслуживает дом, для того чтобы выяснить.
Опять же таки, мы понимаем, большинство домов перешли на прямые договора с "Киевэнерго" на поставку тепла. В данном случае, тогда необходимо обращаться в "Киевэнерго", потому что можно будет посмотреть реальные показатели, реальные параметры каждого дома в теплопункте, какого качества приходит теплоноситель, и где их проблема.
Зачастую проблема находится в самих квартирах: люди зашторивают батареи, люди прикрывают батареи, люди, как правило, не утепляют окна, и даже поставив современные металлопластиковые окна, необходимо за ними следить…
Вот я вам пример приведу: у меня не прикрыты батареи, металлопластиковые окна, но батареи еле теплые.
– В данном случае необходимо обращаться в управляющую компанию, либо, если у вас прямой договор с "Киевэнерго", то лучше обратиться первоначально к ним, а дальше, вместе с управляющей компанией проводить уже непосредственно аудит, ваш, конкретно вашей квартиры.
Почему? Потому что ситуации бывают разные. Все очень много зависит от радиаторов, от входа в квартиру, от того, каким образом раздается тепло. Есть вертикальная система подачи тепла, есть горизонтальная система подачи тепла, по квартирам.
Очень важно смотреть, если горизонтальная система подачи тепла, то проблема может быть в том, что есть определенная завоздушенность конкретно в вашей квартире, если вертикальная система, то в квартире, которая находится на самом верху, необходимо провести ряд несложных мероприятий, чтобы убрать завоздушенность системы, чтобы система нормально работала, циркулировала.
Надо смотреть настройки самого дома, потому что, как правило, бывает ситуация, кто-то что-то менял в доме, и система может быть разбалансирована. В одних квартирах, в одном и том же доме батареи могут быть колоссально горячие, и в том же доме, в других квартирах, по другому стояку батареи могут быть еле-еле теплые, либо вообще холодные.
Поэтому в данном случае необходимо все эти вещи проверять, чтобы настроить. Как раз этот период, когда у нас включают тепло, самый ранний, когда нет еще морозов, – это как раз период, когда эту всю систему необходимо проверить, отбалансировать, это можно сделать только сейчас, потому что мы понимаем, что летом это сделать невозможно, тем более, ряд домов подготовились в этом году абсолютно нормально и проводили промывку систем, промывку теплообменников, если есть индивидуальные тепловые пункты в домах.
Поэтому к этому вопросу надо сейчас подойти в комплексе. И естественно, обращаться в те организации, которые обслуживают ваш дом.
Отдельно хотелось бы поговорить о прорывах. "Киевские тепловые сети" уже заявили, что на сегодняшний день уже зарегистрировано на 15% больше повреждений теплосетей, чем в прошлом году.
– Мы же с вами понимаем, что тепловые сети у нас не обновляются. Мы, как правило, пользуемся еще теми сетями, что остались нам в наследство от СССР. За исключением только некоторых новых домов, где сам застройщик за счет инвесторов, фактически, менял теплосети, эти сети нормально функционируют, они новые.
А все те сети, они уже давно ресурс свой израсходовали, поэтому их необходимо менять. Но, как правило, это невыгодно делать самой энергопоставляющей компании, потому что это деньги, возможность работы, средства, они готовы рыть в одном и том же месте по несколько раз в году, потому что это приносит им определенные возможности, заработки, деньги.
И опять же таки, это для них возможность возложить на нас с вами в тариф. Поэтому естественно, что проблема существует, ее надо менять, и чем дальше, тем эти порывы будут больше и больше, пока мы не будем подходить к этому вопросу комплексно и менять тепловые сети на современные, которые более энергоэффективные. Другого выхода у нас нет.
То есть они будут зарывать и разрывать все эти дырки много раз?
– Конечно. Абсолютно.
…И зарабатывать на этом деньги.
– Здесь даже не в арестованных счетах, здесь необходимо менять вообще подход к формированию тарифа и обслуживанию этих сетей. То есть, демонополизация рынка должна пройти, значит, компания, которая поставляет тепло, она должна поставлять тепло, а совсем другая компания должна заниматься обслуживанием и фактически держать у себя на балансе тепловые сети. И зарабатывать непосредственно на том, что нет потерь в тепловых сетях.
Они тогда будут заинтересованы в том, чтобы эти сети своевременно менять, ремонтировать и не рыть в одном и том же месте, по несколько раз, потому что это конкретно их деньги, их заработок.
Как только мы перейдем к системе разъединения поставки теплоносителя и его производства, вот тогда мы можем рассчитывать на то, что у нас все-таки будет идти процесс возобновления и обновления наших сетей. А до этого момента в этом нет заинтересованности самой поставляющей компании, потому что все равно они это складывают на наши с вами плечи потребителей и закладывают в тариф – все эти ремонты, выкапывание, закапывание в одном и том же месте, варить, не закладывают замену сетей, потому что им это невыгодно.
Ранее специальный корреспондент Голоса Столицы Александр Ивасивка сообщил, что к отоплению подключили уже 80% столичных домов, но при этом количество аварий на теплотрассах значительно увеличилось в сравнении с прошлым годом.
