РИА Новости Украина — радиостанция "Голос Столицы"
На Черниговщине строят экологически чистые дома из соломы, дерева и глины. Площадь сооружения — 30 квадратных метров, а себестоимость — 10 тысяч долларов. Это на пять тысяч долларов дешевле, чем строительство аналогичного по метражу дома из кирпича или газобетона.
Координатор проекта строительства экодомов Игорь Подгорный отметил, что для строительства экологического дома из соломы используют дешевые материалы, которые легко найти практически в любой точке Украины. Такой дом хорошо сохраняет тепло, экодомам не страшны грызуны и пожары. Мыши и крысы не живут в прессованной соломе.
Способны ли экологические технологии стать альтернативой жилью из современных материалов, прокомментировал в эфире радиостанции Голос Столицы независимый специалист по вопросам недвижимости Ярослав Цуканов.
Как вы относитесь к подобным инициативам?
— Это далеко не первый проект в Украине строительства подобного жилья. В недвижимости 90% стоимости и популярности — это местоположение. Поэтому вопрос, где расположены эти дома. Насколько я понял, это в Черниговской области и достаточно далеко от Киева. Целевая аудитория, наверное, найдется на такие дома. Но нельзя говорить о том, что это будем массовый продукт. Под Киевом, конечно же, подобные строительства имеют своих покупателей. Нельзя сказать, что постоянных, потому что на почти четыре миллиона человек и близлежащие пригороды,условно говоря, шесть млн., всегда найдется, условно говоря, 20-30 любителей совершенной экзотики или увлекающихся совершенно здоровым образом жизни, йогой и прочим, которые купят. То есть такие проекты были очень единичными, при большом количестве населения в крупном городе, покупатели найдутся, наверное. Это достаточно недорогой продукт, который классифицируется как дальняя дача. То есть вряд ли можно будет в 30 метрах комфортно жить, понимаете, это размеры однокомнатной квартиры небольшой. А как дальняя дача, да, это интересно. Это интересно в аренду как экопоселение, там интересно проводить семинары по йоге, по какому-то экологически-чистому выращиванию продуктов, по естественным ремеслам.
Что касается цены, 10 тысяч долларов за 30 м. кв. — это соответствует действительности?
— Себестоимость строительства обычного дома с отделкой — 400 долларов за м. кв., — это абсолютно нормально. Но я не думаю, что дают полноценный продукт со своей станцией подачи воды, с хорошей системой канализации, я говорю 400 долларов о продукте, повторюсь, с отделкой, с кухонным блоком. Поэтому этот продукт не дешевый. Моя оценка, на сегодняшний день технологии строительства самые примитивные, наверное, будут немножко дорогими, потому что специфические материалы используются. Например, прессованная солома, ее же нужно действительно обработать таким образом, чтобы не завелись грызуны. То есть наполнить определенными, назовем это, химикатами. Есть ли там экологичность? То есть вы должны выбирать плюс минус. Во-вторых, пожаробезопасность. Если мы строим экологически чистый дом, какая пожаробезопасная не химическая пропитка быть? Это утопия. Либо мы живем с грызунами и в пожароопасном доме, либо мы используем полный набор химикатов для того, чтобы он был безопасен. Вот и все. Все остальное — это маркетинг и доверие потребителя.
Смотрите также: Забастовка строителей под "Киевгорстроем"
Насколько такой дом может быть энергоэффективным?
— Да, достаточно энергоэффективен. Но, вопрос опять же, в толщине заполнения утеплителем в виде соломы, прессованной стружки, еще чего-то. Солома — это достаточно хороший утеплитель и очень эффективный теплоизолятор. Дерево само по себе очень эффективный теплоизолятор. Кирпичный дом вы можете построить и, условно говоря, забыть, кроме мойки фасада на много-много лет об обслуживании такого дома. Нам нужно понимать, что любое сооружение, которое покрыто глиной, будет размокать, давать трещины, его нужно каждый год ремонтировать, белить, красить, подмазывать глиной. Каждая соломенная кровля раз в три-четыре года требует замены. То есть, условно говоря, вы можете приобрести продукт по такой же стоимости, но вам каждый год нужно будет его снаружи отделывать, крышу раз в несколько лет перекрывать.
Что должно быть в доме, чтобы он мог называться экологическим и быть довольно комфортным? Возможен такой вариант?
— Да, конечно же. Конечно, он возможен. Это обычный деревянный дом. То есть в этом плане глина является неким термоизолятором, она сохраняет достаточно неплохую температуру. Но просто деревянный — это дорого. В глиняном доме приятно дышится, с глиняным полом интересно, то есть это своем уход в такие очень далекие корни, условно говоря, лет 300-400 тому назад. От этого можно получать удовольствие. И некоторая категория людей действительно от этого получает удовольствие.
О том, готовы ли переехать в экодом, в эфире "ГС" свое мнение высказали слушатели радиостанции.
Алексей, Киев: Я поддерживаю такую технологию строительства по той причине, что у нас очень все грязное, и чем дальше мы развиваем технологии, тем все технологии более химические, а глина, она сдерживает даже в какой-то степени радиацию, насколько я читал. И такой дом, в него кода входишь, совсем другая аура у этого дома.
Михаил, Киев: Лет 40 назад я разваливал такую хату, в которой по преданию жили мои предки 200 лет назад. Это в Винницкой области. Я очень внимательно тогда рассмотрел всю конструкцию. В этом доме всегда было зимой тепло, несмотря на то, что пол был глиняный. В этом доме летом было всегда прохладно. Если был очень сильный холод, снаружи снопы соломы приваливали к стенке. Я хочу сказать, что нужно очень внимательно изучить то, что наши предки делали. Надо возвращаться к этому.
Ранее старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец в эфире "ГС" обратил внимание, что налогом на недвижимость облагаются только квадратные метры свыше установленного минимума.
