Киев продолжает накапливать градостроительные проблемы: город все еще расширяется без генплана и зонинга, главного архитектора фактически нет, земельные вопросы не решаются.
Как утверждают городские чиновники, к концу года большая часть этих вопросов может быть урегулирована. К примеру, с незаконными стройками решили разобраться просто: новые — снести, старые — легализовать.
О новом подходе к так называемым "самостроям" в эфире радиостанции Голос Столицы сообщила депутат Киевсовета, член постоянной комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования Татьяна Мелихова.
Почему возникают "самострои"?
— Наверное, потому, что какие-то люди или бизнесмены не могут нормальным, цивилизованным, простым путем добиться получения разрешительных документов. Поэтому надо упрощать властям все системы прохождения и получения разрешительных документов. С МАФами борются, а люди готовы, если это МАФов касается, на конкурсной основе, с уплатой паевого участия получить тот кусок земельного участка, который не надо отводить через сессию Киевсовета. Но все равно есть такие места, где нет маленьких магазинчиков — а люди нуждаются в этом.
Как можно решить этот вопрос цивилизованным способом?
— Первое — это упрощение любой разрешительной системы. Тогда никто и не шел бы на незаконный землеотвод или что-то реконструировал. И поэтому нужно упрощение системы строительства и получения разрешительных документов. Второе — надо выработать правила игры, чтобы не решалось все по своему усмотрению за закрытыми дверями или мэром Кличко. Третье — если это старые застройки, которые возведены в поселках, которые были присоединены к Киеву — например, село Троещина — у людей давно здания стоят на приватных участках, а они не могут узаконить эти здания. Поэтому надо искать подход и к этой категории лиц.
Все это продолжает строиться, а власть на это или не хочет повлиять, или глаза закрывает. Поэтому подход должен быть прозрачен, и тогда, наверное, уважение будет среди населения к власти, которая на сегодняшний день управляет Киевом.
Читайте также: Аферы большие и маленькие на рынке недвижимости. Комментарий юриста
Создание кооперативов будущих жителей замглавы КГГА Александр Спасибко назвал одним из механизмов борьбы с "самостроями". Так ли это?
— У нас есть опыт — это жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Люди вкладывали деньги и строили. Это не проблема. Есть много сейчас схем строительства. Или юридическое лицо собирает эти деньги, или же люди будут собираться и нанимать застройщика. Здесь правила игры — главное: люди должны знать, если, например, они хотят построить жилье или принять участие в инвестировании жилой квартиры при строительстве многоэтажки, что они должны прийти в «единое окно», которое может сделать КГГА, и получить информацию, что да, действительно, эта застройка законная, что она прошла такую-то комиссию, все это учитывается в департаменте капитального строительства, получены все разрешения в ГАСК — Государственной архитектурно-строительной инспекции, в департаменте благоустройства. Еще лучше, если люди получили информацию в электронном виде, не надо бегать. Это очень удобно, и тогда знаешь, будешь вкладывать деньги или нет.
Читайте также: Квартирка с подвохом. Купля-продажа недвижимости Л/ДНР: отчаяние и надежда
Есть такие застройщики печальные, которые не имеют полученного земельного участка. Например, купили недостроенное здание школы, якобы для того, чтобы продолжать строить, как это на Троещине на улице Драйзера было. А на самом деле начинают на этой территории строить жилой дом безо всяких разрешительных документов. И люди вкладывают средства, так как они затягивают туда людей ценой, которая немного меньше, чем где-то на рынке. И далее создается общественная неудовлетворенность, потому что люди вложили деньги, а застройщики нагло строят без разрешительных документов. И люди вкладывают деньги, покупают жилье, а потом получаем "Элита-центры".
Ранее стало известно, что киевские власти рассматривают возможность строительства новых жилищных комплексов на месте старых пятиэтажных домов. Первым подобным проектом может стать строительство в районе улиц Милютенко, Шолом-Алейхема и Лесного проспекта. Начальник коммунальной организации "Киевгенплан" Сергей Броневицкий в эфире радиостанции заявил, что земли в городе больше нет, поэтому строить дома будут на месте пятиэтажек.
